Wynajem mieszkania w Chinach

Znalezienie mieszkania w Chinach po raz pierwszy, może wydawać się nie lada wyzwaniem. Na szczęście, w większości chińskich miast proces wynajmu jest dobrze zorganizowany, a pomocą służą specjalne agencje działające niemalże przy każdym osiedlu. W tym wpisie znajdziesz najważniejsze informacje o tym, jak wygląda wynajem mieszkania w Chinach, jakie firmy dominują na rynku i z jakimi kosztami warto się liczyć na samym początku.

Wynajem mieszkania przez pośrednika

Wynajem mieszkania zaczynamy od wybrania dzielnicy, w której chcielibyśmy zamieszkać. Następnie rozglądamy się za biurami nieruchomości.

Mamy dwie przodujące firmy zajmujące się wynajmem: Daojiale – 到家了 oraz Lianjia – 链家. Sposób ich działania jest właściwie identyczny i ciężko stwierdzić, czy jedna firma jest lepsza od drugiej. Tak naprawdę wybieracie tych, którzy akurat znajdują się w okolicy, którą sobie wybraliście. Właściwie przy każdym osiedlu znajdziecie biuro chociaż jednej firmy. 

Pośrednicy zabiorą Was na obchód po dostępnych mieszkaniach. Całość zajmie Wam godzinkę, może dwie i możecie podejmować decyzję: bierzecie, czy szukacie na innym osiedlu. 

Koszty wynajmu na start

W Chinach płacimy czynsz za wynajem co 3 miesiące + comiesięczne opłaty za media. Kwota, którą musicie przygotować na początek, to: kaucja w wysokości miesięcznego czynszu, czynsz za wynajem za 3 miesiące z góry oraz prowizja dla pośrednika, która zazwyczaj wynosi 50% wartości miesięcznego czynszu. 

Oznacza to, że jeśli wybierzecie mieszkanie za 2000 RMB/miesiąc, to na start musicie przygotować:

2000 (kaucja) + 6000 (3 msc czynsz) + 1000 (prowizja) = 9000 RMB

Oczywiście koszty wynajmu będą się różniły w zależności od miasta i dzielnicy. Mieszkania w centrum oraz te zklokalizowane blisko kampusów uczelni zawsze będą droższe niż te w mniej dogodnych lokalizacjach.

Umowę podpisujemy zazwyczaj na rok. W razie wcześniejszego wypowiedzenia umowy tracimy po prostu kaucję.

Podsumowanie

Wynajem mieszkania w Chinach to dość prosty proces, jeśli zna się jego podstawowe zasady. Najważniejsze to przygotować odpowiednią kwotę na start. Przy pomocy pośrednika cały proces przebiega naprawdę sprawnie, a lokale można znaleźć praktycznie w każdej dzielnicy. Warto więc uzbroić się w cierpliwość, dokładnie obejrzeć kilka mieszkań i cieszyć się swoim nowym miejscem w Państwie Środka.